Solo Nomad Travels

Tipp: Wohnung untervermieten

Dein Einkommen haben wir oben behandelt – entweder in Festanstellung oder als Freelancer. Doch wofür gibst Du Dein Geld aus? In Deutschland, insbesondere den Großstädten, geht leicht 1/3 des Einkommens für die Miete drauf. Das war bei mir nicht anders. Als finanziell verantwortlicher Mensch wollte ich nicht für eine Wohnung zahlen, die ich nicht nutze. Das mag mal für einen dreiwöchigen Urlaub OK sein, aber nicht für zwei Monate – und das war ja mein Ziel. Also habe ich mir für meine geplante Abwesenheit Untermieter:innen gesucht. Hier ein paar Learnings:

• Du hast in Deutschland ein Recht darauf, Deine Wohnung unterzuvermieten- WENN bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind.
  • Untervermietung ist zulässig, sofern der/die Hauptmieter:in ein berechtigtes Interesse daran hat. Eine Erlaubnis wird trotzdem benötigt. Der/der Vermieter:in muss dann aber seine Zustimmung zur Untervermietung geben. Lehnt er ab, haben Mieter ein Sonderkündigungsrecht. LINK
  • „Berechtigtes Interesse“ besteht schon dann, wenn Du nicht doppelt Miete zahlen möchtest.
  • Sprich Deinen am besten freundlich drauf an. Mache ggf. freundlich bestimmt auf Dein Recht aufmerksam.
  • Leider kann es aber doch sein, dass sich Vermieter verweigern und es zu einem unangenehmen Stress kommt (kann da aus eigener Erfahrung berichten.
  • Dann musst Du abwägen: Trotzdem untervermieten und Stress riskieren (Mieterschutzvereine in Deiner Stadt stehen Dir bei) oder nicht untervermieten und an anderer Stelle sparen.
• Untermieter:innen gut auswählen
  • Sind sie vertrauenswürdig, fühlst Du Dich sicher, ihm oder ihr Deine Wohnung zu überlassen?
• Flexibel sein mit Ein- und Auszugsdatum
  • Meistens gibt es ein paar Tage oder sogar Wochen Überschneidungen, die für Deine:n Untermieter:in die Entscheidung für oder gegen Deine Wohnung leichter machen. Wenn es räumlich möglich ist, dass Ihr vorübergehend zusammen dort wohnt oder Du noch ein paar Tage bei Freund:innen oder Familie unterkommen kannst, steigen Deine Chancen auf Untervermietung.
• Untermietvertrag und Kaution
  • Heiz- und Stromkosten waren etwas, das mir Sorgen bereitet hat. Wie viel würde diese noch so vertrauenswürdig scheinende Person im Winter Heizen? Deshalb habe ich im Untermietsvertrag festgehalten, dass sie an den tatsächlichen Kosten beteiligt wird.
  • Dazu lässt sich gegen eine kleine Gebühr bei Deinem Energieversorger eine Zwischenabrechnung vor Beginn und nach dem Ende der Untervermietung erstellen.
  • Rechtlich gesehen, ist es nicht erlaubt, die Kaution dafür zu verwenden. Diese ist für Schäden an deinem Eigentum gedacht.
  • Eine Vorlage eines Untermietvertrag findest Du hier:
  • Miete: Ich habe immer nur die tatsächlichen Kosten weitergegeben. Das kann man natürlich anders handhaben und damit (zu versteuernden) „Gewinn“ machen.
  • Es kam vor, dass einer Untermieterin die Kosten für die gesamte Wohnung zu teuer waren, sodass ich noch einen Teil übernommen habe. Flexibilität ist auch hier entscheidend.

Günstig Zuhause leben und mehr im Ausland haben

Tipps, um Zuhause Geld zu sparen

• Günstige Flüge buchen – Flexibilität mit dem Datum oder sogar Ort
• Minimalismus: Wenig brauchen, wenig haben, wenig ausgeben
• Abos während Deines Auslandsaufenthaltes pausieren (Fitnessstudio, Ticket für den öffentlichen Nahverkehr, Handyvertrag, etc.)